胶州站
推荐城市
全国城市列表
  • 按省份
  • 按拼音
FCCS首页 > 资讯首页 > 本地楼市 > 正文
青岛楼市新政商贷设门槛 "第三套房人群"进入观望
2017年04月18日 10:00   
[导读]青岛限购认房又认贷,动辄两三百万的全款购房对于不少想买第三套房的人来说无疑是一道坎,让他们不得不暂停买三套的计划,进入了观望期。
  3月以来全国各地刮起了新一轮的楼市调控风暴,青岛也相继打出了一套新政组合拳,“315”和“330”新政从购房资格,首付比例,贷款条件,二手房交易等各方面对在青岛购房设置了“门槛”,其中提到了“暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款”以及“认房又认贷”,动辄两三百万的全款购房对于不少想买第三套房的人来说无疑是一道坎,让他们不得不暂停买三套的计划,进入了观望期
  当换改善族换房遇上新政 愿望暂时搁浅
  315新政出台的当晚,李先生就着急了,他向记者说:“二胎政策全面放开时,家里的老大已经5岁了,和妻子商量后想再要一个宝贝,但是目前居住的房子是一个套二的刚需,再有一个孩子势必不够住了,所以想换个套三改善一下,从前段时间已经开始陆陆续续的看房了。新政一出来让人犯愁了,太太在和我结婚之前名下有一个套一的房子,加之现在我们居住的房子,我们家庭名下已经有了两套房,如果再买就是‘三套’了,按照新规我们第三套是要全款的。以现在的房价在主城买一个120的套三怎么也得两三百万,一次性拿出个两三百万对我来说太不现实。但二胎出生后房子还是要换的,只是目前一切得从长计议,再合计合计了”。
  和李先生一样困扰的还有苏先生,苏先生也是改善一族,想攒一攒钱把现在居住的小房子换成一套大点的房子。苏先生虽然在青岛只有一套住房,但是前几年在临沂老家贷款买了一套房子给父母养老用,依据330新政中的“认房又认贷”规定,贷款记录是指征信报告中反映出的借款人在全国范围内的全部个人住房贷款记录。像苏先生这种情况属于或本市有一套住房且有未结清贷款(贷款对应的住房不在本市)的居民家庭,是暂停发放商业性住房贷款的。
  苏先生告诉记者,全款几百万买房真的没有几个工薪族能拿出来,但是现在的房子又实在不够住了,想换房只能卖掉青岛现住的房子或者是临沂老家的房子,但无论卖哪一套都是一个艰难的抉择。

  楼市投资客开始评估收益 投资 回报率“不明朗”
  李先生和苏先生对于第三套房是刚性需求,而还有一批计划购买第三套房的人则是主要处于投资考量。记者近期接触了不少购房者,其中不少人关注楼市是想要投资一套房的。
  老青岛人李阿姨就是其中之一,她告诉记者:“去年下半年来楼市行情一路看涨,身边好多人都在谈论在哪哪儿买的房子升 值了不少,听后让人很心动。我也计划着投资一套,都跟着看房车看了好几次房子。但是如今新政出来后,感觉楼市也比原来降温了不少,中央都说‘房子是用来住的不是用来炒的’,以后的楼市回报率会不会还那么高让人有些吃不准,因此买房这事还得再观察观察”。
  从市场一线来看,青岛对于第三套房产停止贷款,是比较有力的措施,对于控制购买力、抑制投资是有比较明显的作用,这种差别化的政策调整,落脚点在于继续保持和促进我市房地产市场平稳有序运行的良好的局面。

来源:青岛新闻网

律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
分享到:
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
  • 楼盘推荐
  • 二手房推荐
  • 租房推荐
  • 装修案例
最爱看
论坛热点
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:
全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:10026604号-1版权所有 © 2001-2017 浙江房超 客服热线:
电子公告(BBS)业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号:1330402000900005