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胶州或成为青岛楼市崛起的下一个实力片区
2017年04月24日 09:24   
[导读]胶州在新机场、地铁8号线等大规划的加持下,站在了青岛楼市的前台,不少地产圈业内专家都预测,在红岛“红”了之后,胶州将成为青岛楼市将崛起的下一个实力片区。
  胶州在新机场、地铁8号线等大规划的加持下,站在了青岛楼市的前台,不少地产圈业内专家都预测,在红岛“红”了之后,青岛楼市将崛起的下一个实力片区将是北岸新城的另一个代表区域——胶州。

  5条地铁通胶州,未来将成大青岛环湾发展的重要一极
  随着胶东国际机场落户胶州以及胶州国家 级经济技术开发区获批,胶州已成为大青岛环湾发展的重要一极,胶州主城区、临空经济区、经济技术开发区与红岛高新区共同构筑起北岸城区,参与青岛市“三城联动”。胶州滨海地区是胶州国家 级经济技术开发区的重要载体,良好的投资环境和发展空间吸引国内外许多高精尖项目不断积聚,待跨海大桥胶州连接线建成后,将会进一步提升胶州在三城联动中的地位和作用,更加融入青岛。
  目前地铁线网规划涉及胶州市的有8号线、12号线、14号线、8号线支线和16号线支线等5条轨道交通线,其中地铁8号线、12号线、14号线正在进行建设前期研究,8号线支线和16号线支线处于规划阶段。
  8号线北起胶州北站,经胶东国际机场、红岛站、青岛北站、青岛山东路,南至五四广场,计划今年底开工建设。12号线南起黄岛金沙滩,经中德生态园区、国家 级胶州经济技术开发区、红岛站,北至北岸城区朝阳村站,正在进行前期研究。14号线即青平城际线南起胶州北站,经胶莱镇、南村镇、张戈庄镇、平度市,北至平度北站,正在进行前期研究。
  8号线支线东起8号线,沿正阳路向西,经少海新城后向北向西至胶州城区,尚处于规划阶段。16号线支线东起16号线,向西经棘洪滩、李哥庄、胶东,向北接入胶东国际机场站,尚处于规划阶段。

  全青岛共同关注:胶东国际新机场确保2019年建成启用
  胶东国际机场航站区正在进行地下主体结构、钢结构吊装等施工,飞行区场道工程、土方回填等完成60%以上,信息中心主体已封顶,有关配套工程按计划推进。按照五年攻坚计划:2015年开工建设、2016年全面推进、2017年主体攻坚、2018年安装调试、2019年验收转场,确保2019年新机场建成启用。
  在去年的青岛胶东临空经济示范区总体方案新闻发布会上,青岛市发改委主任张旭东介绍,青岛胶东临空经济示范区位于胶州湾北岸,总规划面积149平方公里,包括核心区和北区两部分,其中核心区位于胶州市域,规划面积139平方公里,规划范围东至大沽河胶州段,西至沈海高速、胶平路,北至青银高速,南至胶济铁路、兰州东路,包括李哥庄镇部分区域。

  对接新机场,李哥庄将建成临空生态智慧小城市

  李哥庄镇未来定位为临空生态智慧小城市,立足大青岛,对接大机场,依托大沽河,以临空高端服务,传统升级制造,科技新兴制造,生态休闲旅游为主导产业。近期,胶东国际机场征迁安置区正在建设中,机场职工宿舍区蓝天小镇正在规划建设阶段,李哥庄镇中心医院及小学等相关配套设施正在同步规划中。
  为了超前对接机场,李哥庄镇还需要在多个方面进行对接,比如在城市建设方面,青岛正在规划地铁M16,胶州市正在规划航空大道,实现镇区与机场的紧密联系,目前正在规划阶段;镇区正在规划建设医院、学校,在镇北部,正在规划建设污水处理厂,提前配套,实现区域污水集中处理。在产业方面,正在实现产业转型,逐步向空港商务、总部经济、酒店服务、生态旅游等产业转型等等。

  少海新城&空港新城,胶州楼市崛起两大热点新板块
  在这么多大规划的“加持”下,胶州楼市格外受到了购房者的关注,胶州的老城区与新城区理所当然地备受本地市民的青睐,而新崛起的少海板块与空港新城板块则备受主城区投资客的关注。
  业内人士表示,大沽河的治理为青岛向北发展预留了发展空间。胶州本地人的购房热情很高,买房成为一种普遍选择,未来地铁8号线贯通胶州后,外部人口注入将进一步促进房地产业发展,楼市存量会迎刃而解。
  另外,随着胶东新机场的建设,空港新城板块也开始吸引了多家房企。备受市民瞩目的济青高铁与青连铁路也规划将贯通胶州,设立青岛新机场站,青连铁路黄岛至胶州段预计2017年建成通车。届时,将有力促进胶东沿海与江淮及长三角地区之间的联系,带动沿线胶州湾、海州湾各港口城市经济的发展,胶东地区将站上全国的发展舞台,成为新的投资热土。
  当然,我们还是希望房地产市场继续健康、稳健,让胶州发展更坚定。购房者也需要继续擦亮眼睛,睁大双眼,真正买到适合自己的房产。

来源:互联网

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