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青岛多家银行房贷利率上浮
2017年10月13日 09:28   
[导读]近日,有记者调查岛城银行市场了解到,岛城主要银行首套房贷可正常放贷,不过利率均上浮,新房首套房贷利率普遍较基准上浮10%左右,二套房贷利率上浮15%-20%。
  近日,有记者调查岛城银行市场了解到,岛城主要银行首套房贷可正常放贷,不过利率均上浮,新房首套房贷利率普遍较基准上浮10%左右,二套房贷利率上浮15%-20%。
  而二手房贷利率上浮比例更大,部分银行首套房贷利率上浮20%左右,二套房贷利率上浮20%-25%,个别银行甚至暂停放贷。
  而年初多数银行首套房贷利率最低可打8.5折,如今上浮10%,贷100万元还20年,利息要多掏16万元。

  青岛各大银行房贷利率
  从岛城中行、农行、工行、交行、招商银行、青岛银行等主要银行获悉,目前新房首套房贷利率最低比基准利率上浮10%,二套房贷利率上浮15%-20%。而二手房房贷利率收紧力度更大。
  中行、建行、农行、青岛银行等首套房贷利率上浮10%左右,二套房贷利率上浮20%左右;而中信、光大银行等首套房贷利率已上浮20%,二套房贷利率最低上浮25%;个别银行已暂停二手房贷。
  
  房贷利率上浮,意味着购房者购买成本增加。新房首套房贷利率从年初最低打8.5折,到如今利率比基准利率上浮10%,那购房者要多掏多少腰包呢?
  以商业贷款总额100万元、贷款期限为20年、还款方式为等额本息为例:
  今年年初,岛城主要银行新房首套房贷利率最低打8.5折,那购房者每月还款金额为6147元,贷款总利息额度为475304元;
  如今利率比基准利率上浮10%,购房者每月还款金额为6817元,贷款总利息额度为636054元;
  照此计算,贷款利率上浮10%后,比8.5折优惠利率要多掏160750元。
  不少购房者也有疑问,目前他们房贷利率比基准利率上浮10%,接下来随着降息等,他们的利率会跟着变化吗?
  记者就此咨询了岛城一家国有银行个贷部负责人,他表示,审批后确定的利率涨跌幅度会持续影响整个贷款过程。若购房者申贷的利率是基准利率上浮10%,那在整个贷款期限内,一直都是这个比例。若降息政策出台,购房者次年还款的基准利率会相应调整,但上浮10%不会变。

来源:青岛早报

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